Что такое «коммерческая ипотека»?

Традиционная ипотека – это получение кредита для приобретения жилой собственности. Федеральный закон «Об ипотеке» именно так понимает этот термин, других вариантов он просто не предусматривает. Тем не менее, многие люди употребляют выражение «коммерческая ипотека», причем популярность такой услуги за последние несколько лет значительно возросла. О чем же идет речь?

Приобретение зданий или помещений коммерческого назначения в кредит

Дело в том, что представителям малого и среднего бизнеса не всегда удается приобрести интересующие их здания и помещений за полную стоимость. Чтобы не выводить необходимую сумму из оборотных средств компании, собственники бизнеса прибегают к «коммерческой ипотеки».

Строго говоря, это вовсе не ипотека, а целевой кредит. Но многие люди привыкли называть этим словом любые займы, связанные с недвижимостью, вне зависимости от того, идет ли речь о квартире или об офисе, производственном или торговом помещении, складе. Так что это выражение прижилось и часто употребляется и банками, и их клиентами.

При этом недвижимость, которую покупает предприниматель, является объектом залога.

До сих пор в России не так много банков, которые предлагают подобные программы. Это объясняется и непроработанностью законодательной базы, и необходимостью иметь дело с большими объемами документов, и значительным риском, но специалисты компании «Коммерсант-Кредит» постараются найти вариант коммерческой ипотеки, который будет для вас наиболее подходящим и выгодным.