+7 (495) 777-00-79 Москва

Кредит под залог квартиры в Москве

Для реализации нового бизнес-проекта, оплаты обучения или приобретения автомобиля обычно нужны большие деньги, которые не всегда есть в наличии. В этих случаях, многие решаются воспользоваться таким банковским продуктом, как кредит под залог имущества. Основное преимущество данного варианта заключается в том, что клиент может получить от финансовой организации в долг значительную сумму денег даже при отсутствии высоких доходов. Чаще всего в качестве залогового имущества предоставляется недвижимость. Многие справедливо считают этот вид кредитования рискованным, поскольку при неблагоприятном стечении обстоятельств можно лишиться жилья. Однако эксперты отмечают, что при разумном подходе эту же недвижимость способна превратиться в источник постоянного дохода. Многие европейские бизнесмены отмечают, что подобный заем чаще всего оформляется для «высвобождения капитала».

Основные особенности

Всемирно известный экономист Роберт Кийосаки в одной из своих книг писал, что самым выгодным способом испоьзования активов является приобретение нового жилья под залог уже существующего. Оптимально – вложить полученные в банке средства в строящуюся недвижимость. Через несколько лет подобный объект обычно существенно возрастает в цене, в результате его можно выгодно продать, погасив кредит и получив дополнительную прибыль.

Одним из важных преимуществ займа под залог недвижимости являются сроки, на которые предоставляются денежные средства. Если в случае с обычным потребительским кредитом период не превышает 6 лет, то при наличии имущественных гарантий он может быть продлен до 20 лет.

Кроме того, многие предпочитают займы под залог недвижимости другим видам кредитования по той причине, что деньги, полученные в долг от финансовой организации, могут быть потрачены не только на покупку жилья (как в случае с ипотекой), но также на любые другие нужды. В среднем клиент при заключении подобной сделки получает около 70% от оценочной стоимости жилья. Величина суммы зависит от возраста недвижимости, ее состояния и месторасположения.

Основной особенностью кредитов под залог имущества в Москве является суммы, на которые заключаются сделки. Так, однокомнатная квартира в столице в среднем оценивается в 6 млн. рублей, таким образом, предлагая ее банку в качестве залога, клиент может рассчитывать на сумму не менее 3 млн. рублей. При этом если человек хочет оформить ипотеку под залог уже существующего жилья, первоначальный взнос с него браться не будет. В любом случае для подписания ипотечного договора потребуется предоставить справку о доходах, а также копию трудовой книжки с записью с последнего места работы. Сегодня москвичу, для того чтобы взять кредит в банке на приобретение жилья, необходимо иметь ежемесячный доход не ниже 30 – 40 тыс. рублей с вычетом всех возможных отчислений. Чтобы оформить договор на максимально выгодных для себя условиях, лучше всего воспользоваться квалифицированной помощью в получении кредита.


Партнеры
  • совкомбанк

  • экономикс

  • абсолют банк

  • Конфиденс Банк

  • бинбанк

  • дельта кредит

  • банк жилищного финансирования

  • тройка банк

2011-2017© Все права защищены. «Коммерсант-Кредит»
Заказ обратного звонка
заказать звонок

Специалист позвонит Вам в течение 15 минут!

Получить консультацию